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May 03, 2023

Perfil del proyecto: tapa de cobre

La mansión Kearns ha sido el hogar del gobernador de Utah durante más de seis

La mansión Kearns ha sido el hogar del gobernador de Utah durante más de seis décadas, y aunque eso parece mucho, todavía es aproximadamente la mitad de su vida desde que fue construida por primera vez por los magnates de la plata Thomas y Jennie Kearns en 1902.

La fachada estilo castillo francés se ve acentuada por un enorme techo de pendiente pronunciada que una vez estuvo cubierto con tejas de arcilla antes de que se actualizara a cobre con costura alzada. Un monumento histórico con reputación internacional por su fino trabajo en madera y otras características estéticas, la estructura de 17,000 pies cuadrados ha resistido la prueba del tiempo. Pero tiene sus cicatrices.

En 1993, un incendio provocado por un árbol de Navidad arrasó el nivel superior, destruyó el salón principal y dañó varias habitaciones. Un elaborado proceso de restauración tomó tres años y $8 millones para completarse. Si bien el techo permaneció intacto por las llamas, el calor y el humo dañaron las vigas, lo que hizo que las tejas de arcilla fueran demasiado pesadas para sostenerlas.

Los funcionarios de la ciudad esperaban que un techo de cobre más liviano y duradero brindara una solución a largo plazo, pero el clima intenso interfirió.

Deseosos de detener las fugas persistentes que plagaron la mansión durante más de una década, la ciudad contrató a Entelen Contractors para reemplazar ventanas y techos en 2021. Después de solicitar ofertas, Entelen eligió a CMR Construction & Roofing, una empresa comercial nacional de techado con sede en Dallas Metroplex.

El equipo de CMR realizó una inspección minuciosa del techo y descubrió que las costuras de soldadura estaban dañadas y que se veía una cantidad significativa de calafateo debido a numerosas reparaciones y parches. También encontraron que el sistema de canaletas de 22 pulgadas tenía problemas de drenaje que forzaban el agua contra las ventanas, lo que provocaba más fugas.

Los cambios extremos de temperatura de Utah causaron que la expansión y contracción de los paneles de cobre con costura alzada y otros materiales del techo se movieran y se agrietaran, permitiendo que la humedad se filtrara. CMR recomendó una combinación de tejas de cobre rectangulares y de diamante que no solo se mantendrían bajo el clima de Salt Lake City, sino que también restaurarían el aspecto impresionante de la mansión.

Techadores calificados y especialistas en láminas de metal instalaron 90 cuadrados de esas tejas de cobre rectangulares y de diamante, incluidas torretas de diamante cónicas fabricadas a mano. El proyecto total se completó en 100 días, y se espera que el techo dure décadas, dando tiempo al cobre para envejecer y formar una rica pátina que complementará perfectamente la mansión, dijeron las autoridades.

"Instalamos un hermoso techo en la Mansión del Gobernador de Utah que durará más de un siglo y brindó una excelente experiencia de principio a fin. Eso es algo de lo que estar orgulloso", dijo Steve Soule, director ejecutivo de CMR Construction & Roofing.

El equipo de CMR mostró su versatilidad y habilidad para la mano de obra de alta calidad durante todo el proyecto, pero también demostró su voluntad de ir más allá para el cliente. El proyecto exigió especialistas en techos altamente calificados y artesanos del cobre para fabricar, instalar y soldar los detalles intrincados del techo.

Debido a su falla anterior, la instalación del techo requirió un rediseño completo que tuvo en cuenta cuidadosamente la capacidad del cobre para resistir los elementos y proporcionar una solución de techado a largo plazo. Y tenía que hacerse rápidamente, lo que resultó más difícil de lo habitual debido al tiempo de entrega de los materiales de cobre durante la actual escasez de suministro. Con hojas en stock, CMR tuvo la suerte de evitar retrasos importantes y pudo planificar la secuencia y los aspectos de seguridad del trabajo. Como residencia principal y oficina de trabajo del gobernador, el edificio público también debía permanecer abierto durante la duración del proyecto.

Si bien tenía experiencia en el trabajo con cobre, encontrar proveedores locales y trabajadores del cobre con conocimientos podría haber sido problemático. Sin embargo, CMR trajo expertos de todo el país, incluido el noreste, donde los techos de cobre son más comunes, para trabajar en la mansión.

"CMR manejó magistralmente diversos equipos de diversos conjuntos de habilidades en un cronograma apretado", dijo Jonathan Burt, director financiero de Entelen Design-Build. "Realizaban continuamente inspecciones de control de calidad de su propio trabajo para garantizar que el trabajo cumpliera con los más altos estándares. A pesar de la increíble complejidad del techo de la mansión, CMR tenía la experiencia para manejar todo sin problemas".

La mano de obra también llamó la atención de los observadores de la industria del techado. El proyecto ganó el premio North American Copper in Architecture Award 2022 de la Asociación de Desarrollo del Cobre (CDA) no solo por su belleza, sino también por su potencial de sostenibilidad.

"Respondiendo a la creciente demanda de cumplir con los objetivos ambientales utilizando materiales de construcción sostenibles, los ganadores de 2022 demuestran un equilibrio perfecto entre maximizar los materiales ecológicos y la longevidad, creando obras maestras de la arquitectura para las generaciones venideras", dijo Larry Peters, gerente de proyectos y especialista en aplicaciones arquitectónicas del CDA. .

CMR Construcción y Techadocontribuido a este informe.