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Sep 13, 2023

El auge de los techos de metal

Sinopsis: Los techos de metal son cada vez más populares debido a una gama cada vez mayor de

Sinopsis: Los techos de metal son cada vez más populares debido a la variedad cada vez mayor de estilos disponibles y la vida útil más prolongada. El escritor colaborador Scott Gibson profundiza en todas las diferentes opciones para techos de metal, desde materiales hasta detalles de instalación. El artículo incluye explicaciones de los estándares de calificación para techos de metal, así como descripciones y precios para una variedad de productos para techos, desde paneles modulares hechos para parecerse a listones, tejas y tejas hasta paneles clásicos con costura alzada o con fijación pasante.

Techo de metal tiene una larga trayectoria en EE. UU., pero hasta hace 20 años era un actor secundario en la construcción residencial, con solo un 3,6 % de participación en el mercado de renovación de techos. Ese número se ha cuadruplicado aproximadamente desde entonces, según un grupo comercial de la industria.

¿Qué pasó? El techado de metal ahora está disponible en una variedad de estilos, desde costura alzada hasta una variedad de tejas de metal estampadas que parecen pizarra, teja de arcilla e incluso asfalto. Los revestimientos de pintura y piedra son más sofisticados y duraderos, lo que le da a los techos de metal una larga vida útil y atrae a los propietarios con una variedad de preferencias estéticas.

La industria también está trabajando más duro para ganarse a los consumidores que alguna vez pensaron que los techos de metal eran demasiado calientes, pesados, ruidosos o propensos a oxidarse, dice Dick Bus, presidente de ATAS International y director de laAlianza de techos metálicos. "Esos mitos se han ido, y la gente quiere volver a techar con algo que tenga cierta permanencia", dijo. Es posible que los techos de metal nunca alcancen al asfalto en el ámbito residencial simplemente por el impacto de las pegatinas. Un techo de junta alzada o de tejas metálicas puede costar dos o tres veces el costo inicial del asfalto. Pero su longevidad, reciclabilidad, alta resistencia al fuego y bajo mantenimiento han aumentado su aceptación.

El acero y el aluminio son los dos metales más comunes y menos costosos utilizados para techos residenciales. "En aproximadamente el 80 % de todos los hogares, cualquier metal funcionará bien", dice Todd Miller, presidente deIndustrias Isaías , un fabricante de una amplia gama de productos para techos de metal. "En el otro 20%, tiende a ser impulsado por el clima en esa área".

La debilidad del acero es su potencial para oxidarse. Una forma de prevenirlo es galvanizarlo añadiendo una capa de zinc a la superficie antes de pintar. La cantidad de zinc es clave. Un revestimiento G-100 (1 onza de zinc por pie cuadrado) constituye un sustrato de larga duración para techos, dice Ken Gieseke, vicepresidente de marketing deMcElroy Metal , un fabricante con sede en Luisiana. Galvalume es otra opción, y ampliamente considerada como mejor. En este proceso, el acero desnudo se recubre con una aleación de zinc y aluminio (generalmente, este recubrimiento se denomina aleación AL-Zn) antes de pintarlo o recubrirlo con una capa transparente. El tratamiento es especialmente útil en condiciones climáticas adversas. McElroy cita una comparación lado a lado en la que los paneles recubiertos con Galvalume eran de dos a cuatro veces más duraderos que el acero galvanizado después de 23 años de exposición a la intemperie.

Bus prefiere el aluminio como metal base al acero (su empresa fabrica ambos tipos). En entornos "agresivos", a lo largo de la costa o en regiones con lluvia muy ácida, es menos probable que el aluminio se corroa y, si se raya la superficie, el panel no se oxidará. El aluminio es un poco más caro: un 7% más que el techo de acero que sale de su planta.

Hay varias otras opciones, todas ellas más caras pero también extremadamente duraderas. El más conocido es probablemente el cobre, con costos de instalación de alrededor de $2000 por 100 pies cuadrados.

El zinc es otra opción con una vida útil extremadamente larga (cientos de años, según Bus), pero nunca ha sido tan popular como el cobre en los EE. UU. El espesor del metal oscila entre 0,014 y 0,05 pulgadas, según el perfil y el tipo de metal Los fabricantes pueden usar el calibre del metal como medida: cuanto menor sea el número, más grueso será el material.

Los techos enfrentan una variedad de desafíos ambientales, pero el granizo, los fuertes vientos y los incendios forestales se encuentran sin duda entre las pruebas más difíciles. Para obtener un resumen de los diversos estándares de calificación para techos, recurrí a Stephen Knight, ingeniero profesional y gerente de ingeniería de McElroy Metal.

Granizo

La prueba estándar de resistencia al daño por granizo es UL 2218. Se dejan caer bolas de acero de cuatro diámetros diferentes desde alturas cada vez mayores para simular una tormenta de granizo. Una muestra de techo falla si hay algún desgarro, división o fractura en la superficie. La clase 4 es la mejor clasificación, lo que significa que el techo puede soportar un espesor de 2 pulgadas. bola caída desde 20 pies.

Incendio forestal

La resistencia al fuego está determinada por UL 790. Esto incluye tres partes: aplicación de una llama intermitente, una prueba de propagación de llama con una llama continua y una prueba de marca, diseñada para probar cómo reaccionará un techo cuando una brasa o rama llameante caiga sobre él. La clase A es la calificación más alta, "eficaz contra exposición severa a prueba de fuego".

Vientos fuertes

Hay varias pruebas estándar para el viento. Una pregunta importante que debe responderse es, ¿a qué presión del viento (no a la velocidad del viento) se volará el techo? Los resultados se describen en la elevación del viento en libras por pie cuadrado (psf). Por ejemplo, cuando las especificaciones enumeran el levantamiento por viento como Clase 90 (UL 580), esto significa que el techo resistirá un levantamiento de 90 psf. Las presiones de elevación a cualquier velocidad del viento dada se ven afectadas por una serie de factores, incluida la configuración del techo, la altura del edificio y cualquier abertura en el edificio. Los cálculos son complejos, pero muchos fabricantes ofrecen servicios de ingeniería gratuitos para ayudar con el diseño. El espacio entre sujetadores más estrecho, los perfiles de panel más angostos y el uso de paneles con costuras mecánicas aumentan la resistencia al viento.

Los sustratos para techos de acero y aluminio tratados también reciben una capa final. El acabado más duradero es el fluoruro de polivinilideno (PVDF); dos de las marcas más populares son Kynar 500 y Hylar 5000. Estos recubrimientos resisten la decoloración y el caleo mucho mejor que el poliéster modificado con silicona (SMP) y los acabados de poliéster. También son más caros. En un trabajo de renovación de techos residencial típico, Kynar 500 puede agregar un par de cientos de dólares al costo, pero las superficies SMP pueden comenzar a desvanecerse en menos de 10 años.

"La tecnología es real", dice Gieseke sobre los recubrimientos de PVDF. "No es un truco de marketing. Es realmente el sistema de mejor rendimiento que existe".

El acero revestido de piedra es otra opción de acabado que ofrecen algunos fabricantes. En un proceso que, según Boral, se desarrolló en la década de 1950, las baldosas comienzan con acero protegido con Galvalume, seguido de una imprimación acrílica y luego un aglutinante de resina acrílica al que se unen los gránulos de cerámica. Los gránulos proporcionan color y resistencia a los rayos UV.

Si bien los techos revestidos de piedra pueden ser tan duraderos como cualquier otro tipo de techo de metal, Renee Ramey, directora ejecutiva de Metal Roofing Alliance, sugiere que los compradores analicen las especificaciones del producto con sus instaladores. "Estados Unidos está experimentando un problema con la importación de productos de baja calidad", dijo Ramey. Tratar con los fabricantes miembros de MRA es una forma de evitar un problema con los metales base y los recubrimientos de baja calidad que pueden acortar la vida útil del producto.

Tanto las superficies recubiertas de pintura como las de piedra se pueden diseñar de modo que reflejen el calor del sol para obtener techos más frescos y cargas de refrigeración reducidas. El Cool Roof Rating Council describe un techo fresco como uno que refleja la energía solar que llega a la superficie (reflectancia solar) e irradia el calor que se absorbe (emisividad térmica). Estas propiedades se miden y describen con un número entre 0 y 1: cuanto mayor sea el número, más frío será el techo. En general, los techos blancos y de colores claros reflejarán más energía solar que los techos negros o de color carbón, pero ahora hay disponibles tonos más oscuros con revestimientos para techos fríos. (Para obtener un directorio de productos, consulte el sitio web del Cool Roof Rating Council).

Aunque los techos de metal pueden estar hechos de zinc, acero inoxidable e incluso cobre recubierto de plomo, el acero, el aluminio y (en menor medida) el cobre natural dominan el mercado. El acero y el aluminio generalmente están pintados, por lo que puede ser difícil notar la diferencia entre los dos después de la instalación. El cobre no está revestido y se vuelve verde con el tiempo.

El acero es el material de metal para techos más fuerte y, por este motivo, a menudo se usa en edificios comerciales con tramos largos entre los elementos estructurales. Está disponible en paneles modulares, con juntas alzadas y fijados a través, y se ofrece en estilos para imitar listones, tejas y azulejos.

El techo de aluminio está pintado con revestimientos de alto rendimiento para resistir aún más la corrosión. Está disponible en paneles modulares y con costura alzada y, con menor frecuencia, como paneles con fijación pasante. Al igual que el acero, los paneles vienen en estilos para imitar listones, tejas y azulejos.

El cobre se ha instalado en los techos durante siglos; Los techos de cobre actuales están disponibles en paneles modulares y de junta alzada. El color cardenillo desigual es difícil de replicar con revestimientos, pero los techos de cobre pueden dejar manchas verdes en el revestimiento y la superficie.

El tipo más básico de techo de metal son los paneles corrugados galvanizados de aproximadamente 3 pies de ancho que se extienden desde el alero hasta la cumbrera. Se sujetan a la cubierta del techo (o correas) con tornillos que quedan expuestos cuando se instala el techo. Las juntas o arandelas entre la cabeza del tornillo y el panel están diseñadas para evitar la entrada de agua. Estos paneles para techos "fijados a través" se levantan rápidamente, particularmente en un techo a dos aguas simple.

El techado con costura alzada (o sujetador oculto) consta de una serie de paneles individuales cuyas costuras se unen con un perfil de cierre a presión entrelazado o mecánicamente con una herramienta de engarce especial que los instaladores llevan consigo al techo. Un techo con costuras onduladas es hermético en techos con pendientes tan bajas como 1 en 12, pero cuando la inclinación del techo aumenta a 3 en 12 o más, los paneles de cierre a presión también mantendrán el agua afuera, dice Bus. . La resistencia al viento es otra consideración.

Los paneles de costura alzada son un paso adelante en el rendimiento de los techos con fijación pasante, y también un paso adelante en el costo. Bus estima que estos techos con sujetadores ocultos generalmente cuestan entre $8 y $9 por pie cuadrado instalado (recuerde que la geometría del techo, las tarifas de mano de obra local, los perfiles del techo y las opciones de metal y acabado afectan el precio). Los paneles para techos con sujetadores ocultos vienen en una amplia gama de perfiles y colores.

Finalmente, están las tejas metálicas para techos (también llamadas "paneles modulares"), una categoría diversa que incluye productos fabricados para parecerse a tejas de arcilla, listones de madera, pizarra e incluso asfalto. "¿Asfalto?" podrías preguntar. Este diseño es para los propietarios de viviendas que tal vez no puedan obtener la aprobación de una asociación de propietarios para un techo de metal, o para aquellos que no quieren agitar el barco en un vecindario lleno de techos de asfalto. Al igual que otras formas de techos de metal, las tejas tienen una vida útil muy larga y clasificaciones altas contra granizo y fuego.

Los techos de metal vienen en una amplia gama de colores, texturas y perfiles. Hay tres tipos básicos de paneles: junta alzada (fijación oculta), fijación continua (fijación expuesta) y modular (estilo teja). Los metales distintos del aluminio y el acero están disponibles principalmente como techos de junta alzada y modulares. El tipo de metal, el perfil, las tarifas de mano de obra local y la complejidad del techo afectan el costo.

Los paneles de fijación pasante son la opción de techado de metal menos costosa y se instalan rápidamente, especialmente en diseños de techo simples. Siga las instrucciones del fabricante sobre la colocación de los tornillos (varía) para garantizar la cobertura de la garantía.

Ventajas Las hojas anchas aceleran la instalación y reducen los costos de mano de obra

Contras Algunos paneles son muy delgados; potencial de fugas alrededor de los sujetadores

Costo A partir de alrededor de $5 por pie cuadrado instalado

Los paneles de tejas se instalan sobre un revestimiento sólido o listones de madera. Las instrucciones de instalación son específicas del producto y deben seguirse cuidadosamente para garantizar la durabilidad a largo plazo y la impermeabilidad.

Pros Amplia gama de colores y texturas; Los parecidos al asfalto pueden ser suficientes para ganarse a las comunidades de propietarios y vecinos

Contras Costos de mano de obra más altos que los paneles con costura alzada o con sujetadores expuestos

Costo $9 a $20 por pie cuadrado instalado

Los paneles con costura alzada se pueden instalar sobre un revestimiento sólido o salteado (el revestimiento saltado requiere un panel más grueso). La instalación es a menudo más rápida que la de los paneles modulares, pero más lenta que la de los paneles de unión, ya que los paneles con costura alzada son generalmente más angostos.

Pros Abundantes opciones para el tipo de metal, el perfil del panel y el acabado

Desventajas Más caro que los paneles de fijación pasante.

Cuesta de $8 a $9 por pie cuadrado instalado (según el metal, el perfil del techo y las tarifas locales de mano de obra), pero puede costar $20 por pie cuadrado para el cobre e incluso más para el zinc

Un techo de metal es más caro que el asfalto, pero los arquitectos y diseñadores con los que contacté prefieren el metal al asfalto y otras opciones de techo. Citan una serie de razones: alto contenido reciclado, durabilidad y compatibilidad con los paneles solares de techo. Una de las respuestas típicas fue esta de Ann Edminster, una arquitecta y consultora de edificios ecológicos con sede en California. "Es extremadamente duradero y, por supuesto, generalmente tiene contenido reciclado, y es infinitamente reciclable", dijo. "Los acabados sobre el metal tienden a ser bastante benignos y duraderos. Es inherentemente reflectante; el metal viene de esa manera. El agua que sale está limpia porque no está cargada de hidrocarburos volátiles y cosas por el estilo.

"Es muy alto en carbono incorporado", agrega, "pero también lo son todos los techos. Y, por lo tanto, es básicamente una competencia entre otros atributos y el metal. El metal se acumula mejor en todos esos atributos".

Una nota final de Miller: no minimice el papel del instalador. Con mano de obra calificada cada vez más difícil de encontrar, es más importante que nunca encontrar un instalador que sepa lo que está haciendo. Miller sugiere comunicarse con el fabricante del techo que ha seleccionado y pedir los nombres de instaladores experimentados en su área. "La instalación adecuada es más importante que el producto", dice.

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De FineHomebuilding #289

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Fantástico artículo. Me hizo mirar de cerca la junta alzada de zinc. ¡Gracias, Scott!